Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Großbeeren und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Die vorhandene Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die vorhandene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und ist ebenfalls bereits nutzbar.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit mehreren Räumen. Hier stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung.

Das Haus wird leer übergeben. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar mit den eigenen Vorstellungen zur weiteren Gestaltung verbinden.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit guter Grundsubstanz und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Das Haus bietet damit eine interessante Basis für Käufer, die keinen vollständig modernisierten Neubau suchen, sondern einen vorhandenen Bestand individuell weiterentwickeln möchten.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht teilweise dem vorhandenen Bestand und bietet eine gute Ausgangslage für eine schrittweise Modernisierung.

Vorhanden sind unter anderem:

• funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer sowie weiteres flexibel nutzbares Zimmer
• separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• großzügiger Keller mit mehreren Nutzräumen
• unmöblierte Übergabe

Küche und Badezimmer können grundsätzlich weiter genutzt werden und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Großbeeren im Landkreis Teltow-Fläming, unmittelbar südlich von Berlin.

Großbeeren verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Grünflächen, Radwege und Sportangebote befinden sich in Großbeeren und im näheren Umfeld.

Über mehrere Busverbindungen sowie den Bahnhof Großbeeren besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und an den Regionalverkehr in Richtung Berlin.

Mit der Bundesstraße B101 sowie den nahegelegenen Autobahnen A10 und A115 ist Großbeeren auch mit dem Pkw gut angebunden. Berlin, Potsdam und der Flughafen BER sind dadurch gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit die Infrastruktur einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Berliner Stadtgrenze.