Vertriebsstart!
Moderne Eleganz im ehemaligen Postamt Schönebeck
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude, das durch seine klassische Eleganz besticht.
Das Objekt: Ehemaliges Postamt Schönebeck
Das ehemalige Postamt, ein beeindruckendes Denkmal, zählt zu den größten historischen Unikaten der Stadt Schönebeck. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich über Keller-, Hochparterre-, Voll- und Dachgeschoss verteilen. Fünf der acht Dachgeschosswohnungen sind als Maisonette-Wohnungen mit Verbindung zum Spitzboden und einer Dachterrasse ausgeführt.
Fakten
- 20 Wohneinheiten (10 exklusiv bei der IVK Kath GmbH)
- Effiziente Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Flächen von 42,85 m² bis 67,81 m²
- KfW-Denkmalförderung: Max. 150.000 €/WE Darlehen, davon 10 % Tilgungszuschuss
- Abschreibung nach § 7h EStG: 8 Jahre zu 9 %, 4 Jahre zu 7 %
- Eigennutzer haben die Möglichkeit, 10 Jahre lang jeweils 9% der Sanierungskosten gemäß §10f EStG abzuschreiben.
- Altbau: 2% linear auf 50 Jahre
- Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang zu den meisten Einheiten
Objekt: Remise Schönebeck
Neben dem historischen Hauptgebäude umfasst das Projekt auch eine Remise, die an der nördlichen Grundstücksgrenze liegt. Diese wurde ehemals als Lager- und Garagengebäude genutzt und wird nun ebenfalls saniert, um moderne Wohnräume zu schaffen. Die fünf Wohneinheiten in der Remise, jede mit eigenem Zugang und Terrasse, profitieren von einer erhöhten Abschreibung nach §7h EstG und dem WPB-Programm. Hierdurch können Kapitalanleger zusätzliche Steuervorteile nutzen, was die Attraktivität dieses Investitionsobjektes nochmals steigert. Obwohl die Remise selbst keinen Denkmalstatus besitzt, liegt sie im selben Sanierungsgebiet wie das Hauptgebäude, wodurch sie ebenfalls von den Vorteilen der KfW-Förderung profitiert.
Die Remise wird KfW-70-EE-WPB (150.000 € mit 25 % Sondertilgung)
Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer
Die Stadt entwickelt sich zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestoren. Kapitalanleger profitieren von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und attraktiven Renditen, während Eigennutzer eine familienfreundliche Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten finden.
Coroplast stärkt den Standort Schönebeck: bis zu 40 weitere neue Arbeitsplätze entstehen
Coroplast stärkt den Standort Schönebeck: bis zu 40 weitere neue Arbeitsplätze entstehen
Neben Mercury hat sich auch Coroplast, ein führender Hersteller von technischen Klebebändern und Kabelsystemen, entschieden, in Schönebeck zu investieren. Mit 40 neuen Arbeitsplätzen trägt Coroplast dazu bei, das wirtschaftliche Wachstum der Stadt weiter zu fördern. Das Unternehmen sieht großes Potenzial in Schönebeck und baut seine Kapazitäten in der Region gezielt aus.
Quelle: https://www.schoenebeck.de/de/aktuelles-detail-stadtleben/coroplast-baut-in-schoenebeck.html
Mercury investiert in Schönebeck: Strategischer Meilenstein und 200 neue Arbeitsplätze
Mercury investiert in Schönebeck: Strategischer Meilenstein und 200 neue Arbeitsplätze
Das irische Unternehmen Mercury, führender Anbieter von Bau- und TGA-Lösungen, hat Schönebeck als Standort für eine neue Entwicklungs- und Produktionsanlage ausgewählt. In einer ersten Phase fließen 25 Millionen Euro in den Aufbau der Anlage, mit der Aussicht, diese Investition in der zweiten Phase auf insgesamt 45 Millionen Euro zu erhöhen. Im Juni 2025 soll die Inbetriebnahme erfolgen.
Mit der Schaffung von 200 neuen Arbeitsplätzen wird Mercury in Schönebeck ein hochmodernes Engineering-Zentrum aufbauen, das die Bereiche Design, BIM und Value Engineering für multinationale Kunden abdeckt. Gleichzeitig wird die Anlage zur Hauptfertigungszentrale für die Vorfertigung komplexer Anlagen auf dem europäischen Festland. Die Entscheidung für Schönebeck zeigt, dass der Standort über herausragende Bedingungen für Investitionen verfügt und strategisch äußerst attraktiv ist. Die Unterstützung durch die Landesregierung Sachsen-Anhalt und die Stadtverwaltung Schönebeck, darunter Oberbürgermeister Bert Knoblauch, verdeutlicht die enge Zusammenarbeit zur Förderung des Wirtschaftswachstums.
Quelle: https://www.investieren-in-sachsen-anhalt.de/presse/mercury-investiert-25-millionen-euro-in-schoenebeck-sachsen-anhalt
Gewerbesteuereinnahmen auf Rekordniveau – Positive Zukunftsperspektiven
Die wirtschaftliche Dynamik in Schönebeck spiegelt sich deutlich in den Gewerbesteuereinnahmen wider. Diese haben sich in den letzten zehn Jahren verdoppelt: von sechs Millionen Euro auf inzwischen rund zwölf Millionen Euro. Diese Rekordeinnahmen sind das Ergebnis einer starken Auftragslage bei etablierten Unternehmen wie ThyssenKrupp Presta, Hansa-Flex und Nammo, die ebenfalls weitere Millionen investieren und zusätzliche Arbeitsplätze schaffen wollen.
Dank der stabilen Wirtschaftslage kann die Stadt in wichtige Infrastrukturprojekte investieren, darunter der Bau einer Mehrzweckhalle, einer neuen Schwimmhalle sowie die Sanierung des Freibads. Diese Investitionen tragen maßgeblich dazu bei, die Lebensqualität in Schönebeck zu verbessern und machen den Standort noch attraktiver für weitere Unternehmen und Fachkräfte.
Quelle: https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen-anhalt/magdeburg/salzland/schoenebeck-gewerbesteuer-einnahmen-verdoppelt-102.html
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Schönebeck zu investieren
Die aktuellen Entwicklungen in Schönebeck sprechen eine klare Sprache: Die Stadt wächst und ist offen für neue Unternehmen, Investitionen und Innovationen. Unabhängig von dem geplanten INTEL Werk, unterstreicht das Engagement großer Unternehmen wie Mercury und Coroplast das Vertrauen in Schönebeck als wichtigen Wirtschaftsstandort in Sachsen-Anhalt. Die positiven Rahmenbedingungen, die Unterstützung durch die Landesregierung und die steigenden Steuereinnahmen schaffen eine Grundlage für weitere Investitionen.
Gemeinsam gestalten wir diesen Wachstumskurs mit!
Warum Schönebeck (Elbe)?
- Naturnahe Lage: Freizeitmöglichkeiten an der Elbe wie Radfahren, Spaziergänge und Bootstouren.
- Historisches Flair: Historische Gebäude wie die St. Johannis Kirche und das Salzturm-Ensemble.
- Gute Infrastruktur: Nähe zur Autobahn A14 und direkte Bahnverbindung nach Magdeburg.
- Familienfreundlichkeit: Zahlreiche Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.
- Gesundheit und Wellness: Bad Salzelmen als staatlich anerkanntes Heilbad.
- Kulturelle Angebote: Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen.
- Wirtschaftliche Entwicklung: Attraktiver Standort für Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen.
- Gemeinschaft und Lebensqualität: Starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Mischung aus Fachgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten.
Denkmalgeschützte Immobilien im Sanierungsgebiet
Das Ziel des Denkmalschutzes ist es, historische Baudenkmäler dauerhaft zu erhalten und wiederaufzubauen, ohne deren historische Substanz zu verfälschen oder zu zerstören. Unsere Partner legen höchsten Wert darauf, diese geschichtsträchtigen Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, wobei wir besonderen Wert auf die Erhaltung und Rekonstruktion von Details legen. So bieten wir zukünftigen Bewohnern eine besondere Lebensqualität.
Besondere Merkmale:
- Historische Details werden erhalten und rekonstruiert
- Barrierefreier Zugang über Nebeneingang mit Aufzug
- Partielle Denkmalschutzelemente im Treppenhaus
- 22 PKW-Stellplätze, die zwischen dem Hauptgebäude und der Remise aufgeteilt sind
Qualitätsüberwachung durch TÜV SÜD:
Zur Sicherstellung der Qualität und zur Erhöhung Ihrer Sicherheit werden die gesamten Baumaßnahmen fachgerecht vom TÜV SÜD beaufsichtigt. Der TÜV SÜD prüft regelmäßig die Übereinstimmung von Baubeschreibung, Bauplanung und Bauausführung. Entdeckte Mängel werden dokumentiert und der Bauträger ist zur Nachbesserung verpflichtet. Dadurch garantieren wir eine ordnungsgemäße und fachkundige Ausführung sämtlicher Baumaßnahmen.
Fazit
Dieses Projekt kombiniert historische Eleganz mit modernen Wohnstandards und bietet durch die Denkmalschutzabschreibung und die energetischen Sanierungsmaßnahmen nicht nur erhebliche Steuervorteile, sondern auch eine attraktive Investition in die Zukunft.
Der Vertrieb erfolgt durch die IVK Kath GmbH. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail (office@kathgmbh.com) oder rufen Sie gerne an (033701 / 35 42 10).